ダグラスのアパート65戸に赤信号、ケリー・パイクは60戸の新築住宅取得へ

イースト・ダグラス・ストリートとイースト・ダグラス・ビレッジの開発を代表する計画担当者らは、最近完成したアルディの隣にあるこの集合住宅ブロックは「コーク市の新しい境界内でダグラスを特徴的な地区として確立するランドマーク的な建物」となるだろうと述べた。

先週、コーク市近郊で提案された2つの住宅開発計画には対照的な運命があった。ダグラスの65戸のアパート計画はアン・ボード・プレナラによって断られたが、ケリー・パイク近郊の60戸の住宅にはゴーサインが出た。

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両方の計画に対する異議申し立ては、2022 年 1 月に An Bord Pleanála に提出されており、プロジェクトは保留になっていました。

ダグラスでの開発は当初コーク市議会によって拒否されたが、地元当局はケリー・パイクのバリーキャノンにあるキルロナンの60戸の住宅に対して条件付きで許可を与えていた。

後者の開発の場合、開発用地に隣接する畑を所有する地元住民がアン・ボルド・プレナラに訴えた。

専業農家であるこの男性は、アイルランド農民協会によって彼の訴えが支持されたと述べ、同協会は開発のために土地の7エーカーを売却したが、その土地を通じて残りの8エーカーにアクセスする契約上の通行権を保持していると述べた。それが売られていました。

ボード・プレナラの計画検査官は、彼の控訴では開発の規模により不法侵入や反社会的行為が大幅に増加する可能性にも言及していると指摘した。

検査官は、「提案されている敷地を通って隣接する畑への農業用アクセスが提案されているが、そのアクセスルートが家畜の移動に使用されない限り、車両や歩行者の安全に悪影響を与える可能性は低いというのが私の見解である」と述べた。道。"

検査官は、開発の承認を推奨したことから、この開発は「その地域または近隣の土地の視覚的または居住的快適性を深刻に損なうことはない」と結論付けた。

イースト・ダグラス・ストリートとイースト・ダグラス・ビレッジの開発を代表する計画担当者らは、最近完成したアルディの隣にあるこの集合住宅ブロックは「コーク市の新しい境界内でダグラスを特徴的な地区として確立するランドマークとなる建物」となるだろうと述べた。

また、さまざまなアパートメントを提供し、土地の効率的な利用を表し、独特の場所の感覚を生み出すでしょう。

しかし、コーク市議会はこの計画を拒否した。

ボード・プレナラはまた、計画検査官がプロジェクトの密度が2022年から2028年のコーク市開発計画に違反していると述べた後、ダグラスの65戸のアパート計画（そのうち45戸は賃貸用に建設される予定だった）を拒否した。

検査官はまた、3つのブロックにわたって3階から10階建てという提案された高さも開発計画に準拠しておらず、「敷地付近の一般的な建物の高さから建物の高さが大幅に増加する」ことになると述べた。

計画検査官は、「提案されている開発は、その高さ、規模、デザインの理由から、周囲の環境に比べて過度に支配的で一枚岩的な開発形態を表し、視覚的に目立って違和感があり、視覚的な価値を損なうものである」と述べた。快適性が損なわれ、地域の性格に悪影響を及ぼします。」

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